»Wenn jemand sagt, sein Haus sei eine Vermögensanlage, dann hat er in der Regel zuviel dafür gezahlt.«
Larry Biehl, Direktor Bailard Biehl & Kaiser
Wer eine Immobilie kauft oder verkauft benötigt eine zuverlässige Einschätzung des Marktpreises, des sogenannten Verkehrswertes des Hauses oder der Wohnung. Nur ein Sachverständiger wie Uwe Michael Meyer ist in der Lage diese Einschätzung vorzunehmen, denn es gibt verschiedene Wege den Preis einer Immobilie festzustellen, von denen der Fachmann immer gleich mehrere heranzieht.
Ansätze für die Wertermittlung einer Immobilie
Vergleichswert (Was kosten andere vergleichbare Häuser?)
Wiederherstellungskosten (Was würde es kosten das Haus komplett neu zu bauen?)
Sachwert (Was ist die Substanz eines Hauses zu einem bestimmten Zeitpunkt wert?)
Ertragswert (Was brächte das Gebäude im Vermietungsfalle ein?)
Bodenwert (Was kostet das Grundstück, auf dem das Haus steht?)
Doch nicht nur der Preis des Gebäudes oder der Wohneinheit allein, ist für den Käufer interessant. Er muss auch wissen, welche Kosten für eventuellen Umbau-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten auf ihn zukommen. Mit hoher Treffsicherheit beziffert das Architekturbüro Meyer diese Ausgaben. So sind Sie vor unliebsamen finanziellen Überraschungen gefeit.
Auf die professionelle Einschätzung Ihrer Immobilie bzw. der nötigen Baumaßnahmen können sie sich verlassen, denn Uwe Michael Meyer ließ sich am renommierten Europäischen Institut für postgraduale Bildung an der TU Dresden (EIPOS) zum Sachverständigen für Immobilienbewertung ausbilden.
